钱江新城新地王案名首发 板块首个合院产品抢先看
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在杭州排名前五的单价宅地地王中，安徽置地钱江新城地块绝对是最受期待项目之一。
2018年4月，安徽置地鏖战多家开发商，最终在第63轮以楼面价43929元/㎡、自持16%的结果一举夺魁。作为板块新地王，这是继凤起潮鸣、保利滨江·上品之后，杭州楼面价第三贵宅地。
今天，安徽置地钱江新城项目案名发布，定名为“凤起钱潮”。
目前为止，2019年钱新板块内纯新盘不超过3个，正是这份稀缺性，让安徽置地项目从拿地之初，就收获关注无数。
值得关注的是，凤起钱潮规划的合院产品尚属板块内首个，将填补区域低密产品的空白。
钱江新城城市界面
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从南宋祭祀御道，到近代宝浙钱局，凤起路见证杭州历史文明的源远流长；而钱潮路作为城市主干道，衔接的是杭州的过去与未来。
“凤起钱潮”坐落于凤起路与钱潮路交叉口，“凤起钱潮”案名由此而来。
凤起钱潮工地现场
作为城市核心高端住区，又是新的行政和金融中心，城市配套资源在一定程度上有所倾斜，项目周边不仅有多条地铁，地面交通也是四通八达，文教医疗和商业资源更不用说了。
值得一提的是，凤起钱潮是双地铁盘，距地铁四号线景芳站约760米，距规划中的地铁九号线渔人码头站约600米，通过这两条地铁线路可换乘二号线、六号线，地面距离也不过1.5公里左右。
景芳中学、杭州国泰外国语艺术学校（含附属景芳幼儿园）、茅以升实验学校、钱江外国语实验学校、钱江新城实验学校、钱新幼儿园等教育机构就在周边，大致10分钟公交车程以内可达。
钱江新城核心区的市民中心、杭州国际会议中心、杭州大剧院、城市阳台和江干区体育馆等市政配套，今后也是市民业余生活的重头戏。
项目距红会医院和邵逸夫医院均在3公里之内，附近还有温州医科大学附属眼视光医院和江干区中医院。
商业配套的数量和质量也是杭城领先水平，万象城、来福士、天虹购物中心、庆春银泰、杭州大厦501等都可便捷到达。
但据一些周边居民反映，尽管大型shopping mall阵容优势明显，但该区块缺乏大型平价超市的问题却一直存在，最近的大型联华和华润超市在步行15钟以上。
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凤起钱潮楼面价43929元/㎡，就单价而言，仅次于凤起潮鸣（绿城）、保利滨江·上品（保利、滨江），位居杭城第三。
斥巨资拿下钱江新城核心腹地地块，对于开发商安徽置地来说，不仅仅意味着价值博弈，其背后更有一份不可或缺的战略考量。
作为安徽置地在杭州主城核心区的首个高端住宅项目，凤起钱潮具有标杆作用，也对房企的品质和品牌基调有一定定性作用，通过这样的高端项目对树立房企优质品牌形象来说事半功倍。
为此，凤起潮鸣规划了板块内首批合院产品，一举改写了钱新以城市公寓一统天下的格局。
市中心不乏高端高层公寓和大平层，唯独合院产品几乎是多年才会出一个，此前，凤起潮鸣一直是一枝独秀，位于馒头山脚下的御园项目也迟迟未入市，等凤起钱潮入市，浙江高净值人群的墅质产品购买力有待进一步得到释放。
据悉，该项目占地面积约3.7万㎡，总体量约11.6万㎡，容积率2.2，规划有合院、洋房、高层三大产品类型，且以改善户型及高端改善型产品为主，具体面积段与户型信息尚未向外界公开。
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此前，主城核心区块的高端产品基本由一众熟面孔把持，相对来说比较面生的安徽置地，在凤起钱潮项目的品控上一直备受外界关注。
从产品类型和大致面积段不难看出，将来这里的高端配套设施是值得期待的。有评论指出，在杭州这样一个整体产品表现在全国名列前茅的市场上，想要立于不败之地，秘诀就在于和本土一些主流房企如绿城、滨江等保持零差距。而这恰恰是目前安徽置地在该项目上力求实现的事。
凤起钱潮项目的高端属性或将直接体现在建筑、景观及室内设计层面。建筑方面请到了绿城GAD建筑设计、绿城环境设计操刀，室内设计则由BLD公司和郑仕梁设计事务所。
杭州千岛湖滨江希尔顿度假酒店的一品阁中餐厅、壹咖啡全日餐厅和泛亚特色餐厅，以及滨盛湘湖壹号会所和均出自郑仕梁团队之手。此外，杭州滨江华家池也曾请到郑仕梁为其设计样板间。
据安徽置地的工作人员透露说：“请到这样的团队，只是想拿出匹配地王的好产品。”另有一位安徽置地的基层管理人员连连对记者表示：“杭州买家对产品品质要求太苛刻了，太苛刻了……”
目前，有志于深耕杭城的安徽置地在我市已形成“五子联动”的格局：位于临平北的刚需产品栢悦公馆、商业项目星光荟和翠苑荟（翠苑文教区块），以及之江一块商地，此次推出的凤起钱潮是首个高端项目，至于产品究竟如何，本网还会持续关注。
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作者 | 浙江在线记者 张燕 张崴淙
编辑 | 周杭
统筹 | 王玛咪
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